телефонная база данных мтс билайн в кахазстане

Новосибирск — Новостройки дорожают вслед за вторичным рынком. С начала года цены на первичном рынке выросли на 15-20%, до конца года, по прогнозам риэлторов, увеличатся еще как минимум на 10%. “С начала года 1 кв. м в типовых ежемесячно дорожал на 500 руб., к августу рост цен составил 15-20%, а престижные новостройки в центре города увеличились в цене на 25-40%”, — подсчитал директор АН “Байт” Игорь Ковалев. Сейчас в среднем по городу однокомнатные квартиры площадью 30-40 кв. м стоят от 25 000 руб. за 1 кв. м, двухкомнатные до 55 кв. м — от 22 000 руб. за 1 кв. м, трехкомнатные до 70 кв. м — от 20 000 руб. 1 за кв. м, говорит Ковалев. Новостройки дорожают из-за повышения цен на вторичном рынке — с начала года оно составило 30-40%, говорит специалист левобережного отделения АН “Дельта” Сергей Скипа. Он поясняет, что вторичка стала очень популярной из-за большой доступности — каждая третья сделка на вторичном рынке совершается с привлечением банковских кредитов. “Распространение обернулось стремительным ростом цен, и сейчас вторичное жилье стоит дороже готовых новостроек. Владельцы квартир в старых спешат продать свои сталинки и хрущевки, чтобы переехать в новые квартиры, — констатирует собеседник. — Например, продав двухкомнатную хрущевку на пл. Маркса по 35 000 руб. за 1 кв. м, можно приобрести большей площади в новом кирпичном по цене 22 000-25 000 руб. за 1 кв. м”. “Строители вынуждены поднимать цены на в том числе из-за роста стоимости стройматериалов — с начала года подорожал почти в 2 раза, а цемент — на 25-30%”, — добавляет директор компании “ -10” Михайлов. По его словам, в Новосибирске рентабельность жилищного составляет не более 15%, исключение — новостройки в центре города. Риэлторы отмечают рост числа инвестиционных сделок. “Если в прошлом году с целью перепродажи приобреталось около 10% новостроек, в начале года их количество возросло до 15-20%, сейчас до 25% квартир приобретают инвесторы”, — говорит Скипа. По мнению большинства опрошенных “Ведомостями” риэлторов, до конца года рост цен на новостройки составит еще около 10%. “На осень по традиции приходится всплеск спроса на и, соответственно, цен”, — поясняет директор риэлторской компании “ ” Зафар Умаров. По мнению Умарова, больше всего подорожают , на которые приходится массовый спрос: однокомнатные стоимостью до 1,2 млн руб. и двухкомнатные — до 1,8 млн руб. По словам Умарова, рынок созрел для современного и дорогого жилья — покупатели найдутся даже на квартиры по цене $5000-6000 за 1 кв. м. Но пока доля повышенной комфортности всего 10%. “Если компания, обладающая именем и авторитетом на рынке, предложит покупателям один или два небольших , то они будут распроданы в течение нескольких месяцев”, — замечает собеседник. Правда, сейчас большинство новосибирских застройщиков, реализующих амбициозные дорогие , вынуждены заморозить цены из-за срывов сроков сдачи и несоответствия требованиям придирчивых покупателей, добавляет Умаров. Новые объекты “СТ Групп Регион” сейчас получает разрешение на жилого комплекса Light Towers в Октябрьском районе. директор компании Дмитрий Шмелев говорит, что на площадке в 1,27 га будет построен комплекс общей площадью 65 000 кв. м, включающий 446 , площади класса А на 9500 кв. м и паркинг на 700 машино-мест. Жилье будет соответствовать классу премиум, говорит Шмелев, планируемая цена продаж — $1200-1300 за 1 кв. м. Компания надеется начать осенью 2006 г., а завершить строительство в 2008 г. В сегменте жилья экономкласса самым крупным застройщиком остается концерн “Cибирь”. Компания продолжает начатую в прошлом году застройку второй очереди жилмассива “Горский” на 360 000 кв. м, рассказала начальник управления маркетинга концерна “Сибирь” Ольга Куртеева. По ее словам, в строящихся домах предусмотрено большое количество маленьких квартир- площадью 27 кв. м — на них большой спрос, особенно со стороны молодежи. Наряду с ними продаются и просторные 3-4-комнатные квартиры площадью около 200 кв. м. Цена составляет примерно 38 000 руб. за 1 кв. м. Левобережье осваивает компания “Сибсервисстройреконструкция”. Более 100 000 кв. м жилья экономкласса в Тихвинском жилмассиве будет построено в течение ближайших пяти лет, сообщили в компании. Первый дом уже сдан в конце прошлого года, цена квартир на заключительном этапе составила 15 000-23 000 руб. за 1 кв. м. в строящихся корпусах продают от 33 000 руб. за 1 кв. м. Это недорогое жилье экономкласса, которое пользуется наибольшим спросом — более 50% квартир в строящихся домах уже проданы, говорит специалист инвестиционного отдела компании Ольга Евсеева.