база данных телефонов архангельска

первые в рамках программы "Новое кольцо Москвы" (НКМ) состоялся тендер на право крупного офисного комплекса. Интерес к аукциону на право строительства комплекса на Преображенской площади проявили компании "Моспромстройматериалы" и "Ренова-девелопмент". Однако победителем неожиданно стала неизвестная на московском рынке компания "Монтаж-инвест", предложившая увеличение стартовой цены инвестконтракта в 8,6 раза. Первый в этом году аукцион в рамках программы НКМ состоялся в четверг. На торги был выставлен инвестконтракт на право проектирования и строительства высотного административно- комплекса на Преображенской площади, вл. 8 (Восточный АО) площадью 124 тыс. кв. м. Как рассказали "Бизнесу" в пресс-службе НКМ, в аукционе приняли участие три компании: "Моспромстройматериалы", "Ренова-девелопмент" и "Монтаж-инвест". Последняя и стала победителем торгов, предложив за лот наибольшую сумму - $8,6 млн, начальная цена составляла $1 млн. В " -инвест" отказались комментировать итоги аукциона. "Не исключено, что это дочерняя одной из столичных крупных компаний",- предполагает эксперт Penny Lane Realty Тимофей Фомин. В пятницу " " не удалось выяснить, с кем связан "Монтажинвест". Административный комплекс на Преображенской площади - первый масштабный проект строительства высотки в рамках программы НКМ. До этого под офисного центра (бизнес-центр в Семеновском переулке) получила инвестиционная компания "Викаинвест", однако его планируемая площадь составит всего 31 тыс. кв. м. По данным пресс-службы НКМ, объект на Преображенской площади будет сдан в эксплуатацию к концу 2009 года. Городу перейдет 11 тыс. кв. м офисных площадей. Кроме того, по условиям инвестконтакта "Монтаж-инвест" обязался выплатить компенсацию за по сносу ветхих зданий, располагающихся на под застройку. Объем инвестиций в строительство комплекса составит не менее $130 млн. Эксперты считают перспективным, однако отмечают и некоторые риски. "В этом районе наиболее целесообразно строительство класса B+",- отмечает директор департамента оценки и консалтинга Colliers International Лариса Афанасьева. "При позиционировании в классе В и конкурентных арендных ставках на уровне $450 за квадратный метр в год проект может стать успешным. Сейчас площади пользуются наибольшим спросом в районах центра, запада и юго-запада , однако на востоке также появилась тенденция формирования -районов. В частности, вблизи Преображенской площади уже начинается концентрация офисных площадей - в пример можно привести офисный комплекс "Ле Форт" на Электрозаводской улице",- говорит старший аналитик Prime City Properities Антонина Лаирова. Сейчас на рынке по-прежнему сохраняется дефицит качественных площадей, констатирует Лариса Афанасьева из Colliers. "Однако в связи с большим количеством заявленных в последнее время крупных ( центр группы "Бородино" на Павелецкой площади, несколько бизнес-центров от Mirax Group и "Ведис девелопмент" и др.- "Бизнес") уже через несколько лет застройщики могут столкнуться с проблемой заполняемости реализуемых объектов, а следовательно, и снижением доходности проектов",- прогнозирует Афанасьева. Антон Павлов получена: