beeline местоположение абонента

ификацию офисных помещений. Ведущие московские консалтинговые компании, специализирующиеся в оценке рынка недвижимости CB Richard Ellis Noble Gibbons, Colliers International, Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko и Jones Lang LaSalle представили обновленную классификацию офисных площадей. По сообщению газеты "Коммерческая недвижимость Москвы" со ссылкой на "РБК Daily", согласно новой классификации около половины столичных офисов, заявивших себя как класса А больше не соответствуют этому уровню. Из 5,5 млн. кв.м. имеющихся в Москве офисных площадей к высшему классу можно отнести только 650 тыс. ( до этого 1,3 млн). Эксперты объясняют такое явление развитием рынка и необходимостью ввода новых и более жестких критериев классификации. Сегодня офис будет признан А-классным если он соответствует 19 из 20 обязательных и более чем 4 из 7 факультативных параметров. Согласно новой классификации, самыми важными параметрами для офиса являются центральная система управления зданием, отличная система отопления и кондиционирования, планировка с коэффициентом площадей не более 12% и наличие только одного собственника. Заметим, что расположение здания теперь не так существенно. Эталоном бизнес центра класса А считается строящийся в "Москва-Сити" небоскреб "Федерация". Однако и он, можно сказать "в группе риска": в случае, если хотя бы еще один обязательный критерий классификации не будет соблюден, то "Федерация" будет оценена как В+. Напомним, что, не смотря на то, что большая часть площадей комплекса принадлежит девелоперу "Миракс Груп", часть из них будет выкуплена Внешторгбанком, то есть собственников здания будет несколько. Среди бизнес-центров, чей класс был понижен до В+ называются "Галерея Актер", "Дукат", "Смоленский пассаж" и здание Mc Donald's в Газетном переулке, а Международному центру торговли на Красной Пресне могут присвоить класс В-. Игроки рынка считают, что часть арендаторов "пониженных" бизнес-центров, переедут в офисы класса А, что может сказаться на уровне арендных ставок. www.knm.ru