база данных адресов и телефонов жителей гказани

Какие документы необходимо проверить при покупке свободного земельного участка. При покупке земельного участка, прежде всего, необходимо проверить права продавца на земельный участок. документ-основание для регистрации права. Это может быть договор, свидетельство о праве на наследство, акт приема-передачи земельного участка в уставной капитал и так далее; кадастровый паспорт. справку об отсутствии зданий, строений и сооружений на участке. Необходимо проверить и документы продавца: паспорт гражданина РФ либо Свидетельство о регистрации и учредительные документы юридического лица. Если вы имеете дело с продавцом – физическим лицом, необходимо ознакомиться со следующими документами: разрешение органов опеки и попечительства в случае, если совладельцем земельного участка (или иного приобретаемого объекта недвижимости) является несовершеннолетний. Также стоит попросить предоставить справки районных психоневрологического и наркологического диспансеров о том, что продавец не состоит на учете и имеет диагноз ("здоров") по результатам осмотра психиатра. При проверке незастроенного земельного участка особое внимание нужно уделить основаниям, по которым у продавца возникло право на земельный участок, а так же соответствию категории и вида разрешенного использования земли тому планируемому использованию, для которого приобретается участок. Какие дополнительные документы необходимо проверить при покупке земельного участка, в том случае, если на нем начато строительство. В случаях, когда на участке уже начато строительство, необходимо удостовериться в наличии комплекта исходно-разрешительной документации, в частности: утвержденной и согласованной в архитектурных и надзорных органах проектной документации. Основным же документом, дающим право на строительство, является разрешение на строительство за подписью главы администрации района. "Подводные камни", в зависимости от ситуации, могут быть самыми разнообразными: отсутствие согласия супруга на продажу земельного участка и многое другое. Сложности возникнут, если земельный участок: земельный участок подпадает под изъятие для нужд государства и так далее. невнимательное прочтение документов, предлагаемых к подписанию продавцом; неквалифицированная проверка правоподтверждающих документов на земельный участок и договора.