нати номер телефона по адресу ташкент

ень грядущий нам готовит? В рамках 5-й выставки элитной недвижимости прошло заседание «Элитного клуба», организованное « ». Тема круглого стола «Элитная : особенности и перспективы» привлекла в АРАРАТ ПАРК ХАЯТТ большое количество руководителей и специалистов ведущих игроков рынка элитной городской, и зарубежной недвижимости, экспертов, а также журналистов специализированных и общероссийских средств массовой информации. И хотя расставить все точки над i — дело весьма относительное, главный итог состоявшегося разговора: подобное принесло пользу в том плане, что были отмечены основные тенденции развития рынка, даны некоторые прогнозы на следующий год, определены ориентиры и направления дальнейшей участников рынка недвижимости. Публикуем выдержки из выступлений основных спикеров «круглого ». Марина САРМОСЯН, начальник отдела маркетинга компании KALINKA REALTY («Консалтинговые на рынке – В последнее время мы наблюдаем рост рынка не только в количественном, но и качественном отношении. Рынок становится более цивилизованным. Появляются новые объекты с уникальной концепцией качественного проживания – так называемые знаковые , на которые затем и равняется рынок. Это, действительно, высокоинтеллектуальные продукты, и потому меняется отношение к ним потребителей. Теперь покупатель не берет все без разбору, «то, что дают». К своей будущей покупке он предъявляет высокие требования. Что делать «производителям элитного продукта», чтобы он соответствовал возросшему уровню рынка, пользовался спросом, быстро продавался и имел максимальную доходность? Можно, конечно, самостоятельно разрабатывать , придумывать для него идею, подбирать под реализацию команду архитекторов, строителей, «пиарщиков» и так далее, и даже самостоятельно заниматься продажами, устанавливая максимально возможные цены. К слову, почему-то в ценовой политике некоторые компании именно так и поступают, ориентируясь на советы и мнения своих друзей и знакомых… Однако для создания высококачественного продукта этого сейчас недостаточно. Скажем, неправильный выбор концепции приведет к неликвидности объекта и невыход на его расчетную стоимость. Неуникальность объекта повлечет за собой потерю имиджа продукта, имиджа застройщика. При реализации элитного жилья необходимо придерживаться консервативной формы подачи информации. компания должна носить точечный характер, быть деликатной, направленной исключительно на интересующую целевую группу. Общий план маркетинговых должен носить имиджевый характер: разработка правильного имиджа объекта, привлечение брендовых компаний на консалтинг, реализацию, создание брендового имени объекта, подтверждающего статус элитности, привлечение известного генподрядчика (желательно иностранного), знаковых архитекторов. Для максимального адаптирования объекта к рынку обязательно участие аналитиков и профессионалов рынка элитной недвижимости, использование их опыта и знаний о потребительских предпочтениях. Наиболее точно отражает ситуацию на сегодняшнем рынке консалтинговых известная пословица «Скупой платит дважды». А потому напрашивается вывод: застройщику – строить, консультанту – консультировать. Алена БРИГАДНОВА, начальник отдела городской недвижимости компании SOHO REALTY («Потребительские предпочтения в сегменте элитного жилья»): – Рынок активно растет и развивается. Что изменилось на нем в прошедшем году? Каковы тенденции в отношении предпочтений покупателя дорого жилья? Во-первых, отмечается активный рост интереса к большей площади. Покупателя уже не устраивает их скромный метраж – в 100-150 кв.м, наиболее востребованы сейчас площади в 200-250 кв.м. Это свободной планировки, обязательно с двумя (либо тремя) , кабинетом. Клиент при формулировании своего видения будущего жилья обращает внимание на вместительную гардеробную, наличие нескольких санузлов, большой комнаты – причем желательно с . Все это связано с естественным развитием представлений о комфортности жилья. Таким образом, состоятельные люди – как аудитория наиболее развитая в вопросе потребительской культуры – задают новую тенденцию всем остальным покупателям недвижимости. В качестве одной из основных тенденций также можно выделить внимания покупателя к архитектуре дома. На рынке ощутимо выросло число интересных предложений, где авторами выступают известные архитекторы, где используются нестандартные стилевые решения. Поэтому появился вполне отчетливый выбор. А у потребителя, можно сказать, сформировался «архитектурный вкус». Сегодня архитектура дома для него – не пустой звук, а неотъемлемое требование: здание должно быть красивым, стильным, запоминающимся. Несколько меньшее внимание клиент стал уделять инфраструктуре . , игровая комната, фитнес-клуб, и прочее – во всех этих атрибутах собственник дорогой недвижимости, очевидно, разочаровался. В первую очередь, это очень дорого. Коммунальные платежи за все эти удовольствия возрастают как минимум вдвое. И, конечно же, стиль жизни богатого человека. Если раньше считалось неприличным демонстрировать свой статус и состояние, то сегодня положение в обществе просто обязывает быть публичным и открытым, а потому удобно посещать разные рестораны, престижные фитнес-клубы, где имеется личный инструктор, .