база данных адресов ителефоноф по санкт-петербургу

яма должна появиться на площади Белорусского вокзала, реконструкцией которого, по данным “Ведомостей”, займется владелец Leviev Group Лев Леваев. В перестройку площади израильский предприниматель советского происхождения готов вложить около $200 млн. Инвестором реконструкции площади Тверской Заставы, судя по всему, станет входящая в холдинг Leviev Group компания “Стройинком-К”, которая с 2001 г. проинвестировала строительство около 400 000 кв. м жилых и коммерческих площадей в . Среди ее проектов — известные “Палаты Муравьевых”, комплекс таун-хаусов на Остоженке, реконструкция целого квартала на Патриарших прудах. Архитектурный реконструкции площади Белорусского вокзала (Тверской Заставы) с планировкой транспортных развязок был разработан академиком Борисом Бодэ еще в 2001-2002 гг. Он предусматривает многоуровневого подземного комплекса общей площадью около 100 000 кв. м, из которых 50 000 кв. м займет паркинг, остальное — торговые и технические . По словам Юлии Никуличевой, заместителя директора компании Jones Lang LaSalle, которая занималась разработкой предварительной концепции , в подземном комплексе из-за проходящей внизу ветки метро будет не более четырех уровней. В качестве обременения “Стройинком-К” должна построить второй тоннель под путепроводом. Внешний вид Белорусской площади будет сохранен, сквер и памятник Максиму Горькому останутся на прежнем месте. Компания планирует закончить на площади в 2008 г. Кстати, при осуществлении этих Тверская и продолжающая ее 1-я Тверская-Ямская превратятся в улицу “трех ям” — с “Охотным Рядом” в начале, трехуровневым “подземельем” Тверского бульвара в середине и “пещерой” на площади Белорусского вокзала. Необходимость освоения подземного пространства должна простимулировать и замену устаревших коммуникаций, пролегающих под Тверской, оптимистично заявляют эксперты. Пока грандиозные подземные делятся между заинтересованными инвесторами, ритейлорам, пожелавшими обосноваться на Тверской, остается надеяться только на съезжающих арендаторов. По данным исследования, специально проведенного “Ведомостями” для оценки вакантных торгового коридора Тверской, большинство местных свободных объектов сдаются в аренду при посредничестве Alexim-Invest, которая изначально создавалась как управляющая компания, приоритетом деятельности которой является доверительное управление объектами торговой . Позже компания приобрела статус риэлторской , но без претензий на захват всех направлений: Alexim-Invest специализируется на объектах street-retail в центре города. Сейчас конкурентов по сдаче в “тверских” площадей у этой компании нет — на Alexim-Invest красуются на большинстве “подворотен” и переулков Тверской, где у компании есть площади от 100 до 300 кв. м в аренду под магазины и кафе, а также на одном из самых знаменитых и объемных объектов Тверской — некогда существовавшем кафе “Космос” и теперь уже бывшем “ -Золото”. Пока на Тверской, 4, было кафе, этот рай мороженого знали и любили все столицы с еще более многочисленной армией приезжающих сюда “внутренних” туристов. Только здесь, отстояв многочасовую очередь, можно было попробовать более 10 сортов мороженого из красивых стаканов. Для любителей — с бокалом шампанского. Райское наслаждение сладкой отечественной молочно- индустрии прервалось в 1995 г., когда место мороженого в меню заняли кольца, цепочки и другие из драгметаллов на витринах. “Космос-Золото” открылся 25 декабря 1995 г. и был крупнейшим в Европе, а также официальным дистрибьютором знаменитой на весь мир испанской компании Carrera y Carrera. Теперь его место должен занять новый арендатор, которому, учитывая легенду места и близость к Кремлю, необходимо готовиться к максимальному уровню арендных ставок. Среди последних сделок Тверской — связи “Связной” (Тверская, 17), магазин сети для молодежи Company's, бутик Bang & Olufsen. В этом же скоро открывается кофейня “Кофе Хаус”. На площадях, занимаемых ранее Global USA (Тверская, 6), открылся парфюмерный сети Ile de Beaute. В отличие от современных торговых центров, которые имеют профессионально разработанную концепцию, у торговых улиц таковой нет. “Собственники и арендаторы площадей разные, притираются друг к другу со временем, — замечает Кудрявцев. — Они конкурируют и взаимно дополняют друг друга. Концепция улицы складывается со временем под влиянием рыночных реалий и различных факторов: местоположения, окружения, конкурентной среды, исторического прошлого, эмоциональной составляющей. Тверская — торговый коридор с уже сложившимся стилем, узнаваемым обликом, определяющим формат действия магазинов различных направлений, общественного питания и развлечений“. Соотношение профилей зависит во многом и от специфики самой улицы: например, на Новом Арбате превалируют развлекательные учреждения, Камергерский переулок населен ресторанами, Театральный проезд — улочка бутиков, считает Наталья Сазонова, консультант по исследованиям рынка Colliers International: “Большой сегмент — от 20% до 60% от общей торговой площади — занимают одежды, обуви, аксессуаров. Для Тверской, как и для большинства центральных улиц, характерно резкое уменьшение доли или даже полное исчезновение продуктовых и хозяйственных , что связано с невозможностью для предприятий такого профиля платить высокие арендные ставки”. Загородные дома , безопасность.