телефонная база данных москва онлайн

ак утверждают местные застройщики, делать "заносы" в мэрию для получения разрешения на не принято. "Но мы, как правило, добровольно делаем мэрии в размере 0,1% от объемов инвестиций,-- рассказывает Аднан Четин.-- Это делается совершенно официально, и чиновники используют эти средства для нужд города, на развитие инфраструктуры". Инвестиции в турецкую интересны не только в расчете на будущую аренду, но и для перепродажи после завершения . Как правило, за время строительства подрастает в цене на треть. А строят здесь быстро, потому что круглогодично -- на десятиэтажный дом от котлована до завершения уходит чуть больше года. Кроме того, общий повышательный тренд сохранится на рынке в течение ближайших лет. Причем для быстрой лучше всего покупать именно , а не . " легче и быстрее продаются, поскольку круг потенциальных покупателей широк,-- говорит Лола Косгунер, директор московского представительства турецкой компании King Real Estate.-- также легче сдавать круглогодично. и виллы лучше подходят для понедельной сдачи во время сезона -- можно получать минимум €500 в неделю, и арендаторы находятся -- это обеспеченные люди, которые на ценят приватность. Но этим придется заниматься самостоятельно. Впрочем, в районе Белека имеет смысл покупать виллы для сдачи в почти круглый год. Этот район знаменит своими гольф-полями (уже сейчас их там девять, строятся еще три). Высокий сезон гольфа -- с октября по середину декабря и с конца февраля по апрель. Люди, которые приезжают играть в гольф, как правило, могут позволить себе арендовать виллу, а не квартиру". Эксперты, работающие на рынке турецкой , считают Аланью наиболее перспективным районом. "Рынок Аланьи оптимален с точки зрения соотношения цены и качества, с хорошей перспективой роста",-- говорит заместитель Московского центра сотрудничества Владимир Мельников. "Наиболее значительный цен на наблюдается в Алании и ее пригородах,-- соглашается Алла Аксенова, эксперт недвижимости DOKI.-- А вот в некогда престижном, близком к Анталии Кемере намечается стагнация цен из-за слабо развивающейся инфраструктуры этого города. Если сравнивать цены, то двухкомнатные апартаменты площадью чуть больше 100 кв. м в строящемся под Аланией стоят столько же, сколько построенный 5-8 лет назад двухкомнатный "дюплекс" с крошечным двориком в центре Кемера -- порядка €85-100 тыс. Белек тоже отстает от Алании по ценам на жилье: так, например, трехэтажная вилла в Белеке, расположенная в 1 км от моря, площадью 180 кв. м стоит около €85 тыс.". Покупателей жилья в условно можно разделить на две группы -- "прагматиков" и "лириков". Первые любят деньги, вторые -- море и яркое солнце. Первые инвестируют свободные деньги в пока сравнительно недорогую по европейским меркам турецкую , памятуя о многообещающем вступлении этого мусульманского государства в . Вторые хотят иметь несколько законных квадратных метров с , до которого доносится соленый бриз. При этом "прагматики" могут вообще никогда не бывать , "лирики" же будут навещать свои апартаменты один-два раза в год, а то и селиться там на все лето. "По нашим наблюдениям, в Турции приобретают представители среднего класса в возрасте от 28 до 50 лет, которые один или несколько раз в своей жизни наслаждались "тишиной и покоем" турецких ,-- говорит Алла Аксенова.-- Ведь в последние годы отельный сервис на Анталийском побережье становится все хуже и хуже, а цены в высокий сезон все выше и выше. Люди приходят к пониманию того факта, что лучше иметь свою квартирку и ездить в нее на лето до самой пенсии, а потом передать детям, чем каждый год отправляться в по надоевшей уже системе "все включено"". Общая сумма продаж недвижимости в Турции в прошлом году составила $1,1 млрд, в текущем году может быть достигнута отметка $4 млрд. Главный вклад в эти достижения вносят иностранцы. Зарубежные инвестиции в Турции за последние девять месяцев составили $3,2 млрд, что на 126% больше, чем за тот же период прошлого года. получена: