справочник электронных адресов омска

м исполнении Теперь перейдем собственно к жилью. Есть несколько вариантов: , апартаменты, пентхаусы. У всех на Мальте есть одна особенность. проектируются, так сказать, в длину, чтобы выходили и во внутренний двор, и на улицу. Апартаментами на Мальте считаются квартиры с современной планировкой. Что касается пентхаусов, то значение этого слова известно всем, и на Мальте оно означает то же самое, что и везде: апартаменты на самом верху дома, с террасой. Как и в большинстве стран, здесь это один из самых дорогих видов , а уж если пентхаус с видом на море, то и подавно. Когда в отдельный вход, который только для вас, причем независимо от того, на каком этаже расположена , – это мезонетт (Maisonette). Такая может состоять из нескольких уровней, в этом случае на нижнем уровне располагается гараж. Стоимость такой квартиры увеличивается, если она находится в отдельном здании и не соприкасается с другими . Terraced House – дом, как мы понимаем это слово. Правда, надо оговориться, что это именно городской дом. Как правило, в нем есть 2-3 спальни, пара ванных комнат, сад и гараж. Впрочем, возможны варианты. Цена зависит от того, стоит ли дом отдельно или соприкасается с другими зданиями, от наличия гаража и т. д. Естественно, самый дорогой и престижный дом – тот, который стоит отдельно и имеет большой гараж. Такие есть в районах Gardens, St. Julians, Sweiqi, Pembroke, Ta'L-Ibrag, Ta'Xbiex, Madliena, Attard, Balzan, Bahar Ic-Caghaq. Cледует знать, что приобрести вы можете только одну для проживания, никак не больше. Разброс предложений Чтобы нагляднее представить картину мальтийских цен на , приведем несколько примеров. Вариант первый, бюджетный – 156 тыс. евро: мезонетт с , столовой, ванной и просторной гостиной на первом этаже и двумя и дополнительным туалетом на втором. В чердачной зоне находятся большие хозяйственные . Отличительной чертой этого мезонетта является собственная крыша, оборудованная для и созерцания окрестностей. Планировка дома предполагает возможность его переоборудования; в частности, количество спальных комнат может быть увеличено до трех. Вариант номер два, -сегмент – 240 тыс. евро: общей площадью 300 кв. м, на втором этаже, с лифтом и эксклюзивной . В квартире три спальни, рассчитанных на два спальных места каждая (главная имеет выход в отдельную ванную комнату), большой кабинет, ванная комната, прачечная и терраса. Плюс этой квартиры в том, что ее легко можно превратить в шикарный пентхаус, приобретя дополнительно пространство на крыше. Третий вариант, сектор премиум: роскошная, аристократически меблированная вилла с великолепными видами на море за 650 тыс. евро. На территории виллы – большой плавательный с джакузи, окруженный садом из цитрусовых деревьев. Планировку виллы образуют холл, просторная зала с уютным камином, , выходящая на террасу, три (одна из них имеет выход в отдельную ванную комнату), и элегантный рабочий кабинет. На нижнем уровне располагаются еще пять комнат, образующие отдельную с и кабинетом. На территории находится также комплекс на шесть , полностью оборудованный, снабженный и аварийной сигнализацией. Для любителей провинциального уединения – особняк в окружении роскошно спланированного сада с водопадом, ниспадающим в пруд, вольером для декоративных птиц, изящными газонами, просторными террасами и плавательным . Общая площадь поместья – более 7 тыс. кв. м. Обширный холл ведет в просторную комнату для отдыха, столовую и полностью оборудованную . В располагаются гостиная, три спальни с двуспальными , две ванные комнаты. Цена 2271 тыс. евро. Если вы решили приобрести на Мальте и финансовые возможности позволяют не экономить, ищите жилье в Слиме, Ст. Джулиансе или в Санта-Мария Эстейт – все это самые лучшие районы острова с замечательным видом на побережье. После того как вы нашли то, что вам понравилось, нужно подписать соглашение с собственником жилья, разумеется, предварительное, но оформленное по всем правилам, обязательно с нотариусом. И еще важный момент: так как вы будете должны оставить некоторый депозит при заключении предварительного соглашения (как правило 10% от стоимости), то настаивайте на том, что деньги вы оставите у нотариуса. Бывает, что хозяева недвижимости не согласны с этим, но тут вы должны проявить твердость. Окончательный расчет происходит после того, как будут подготовлены все документы, оплачены многочисленные сборы, улажены другие формальности. На это, как правило, уходит около 4 месяцев. Обязательно нужно учесть еще некоторые чрезвычайно важные вещи. Во-первых, требуйте, чтобы все документы полностью были написаны на , который вы понимаете, – это прописано в мальтийском законодательстве. Никаких латинских и мальтийских терминов! Ну и обязательно нужно указывать в контракте пункт, который позволит вернуть вам депозит в случае, если контракт будет сорван по независящим от вас причинам. Кстати, в случае нехватки средств возможен , составляющий более половины суммы сделки. получена: