телефонная книга город апатиты поиск абонента

е платежи - Бельгия: почему фламандские растут в цене быстрее валлонских Трудовые метры: как правильно Прогноз-2008: ценам предсказали скромный Купите остров: сотка дешевле, чем в «Сталинки»: элита - в прошлом, история - в настоящем Дорога на Дмитров: покупателя манит большая Двойная — капкан или способ сохранить собственность? Все Приватизировав и став собственником жилья, вполне логично взять в свои руки и управление . Жилищный РФ предлагает нам три способа управления домом: ТСЖ, непосредственное управление и управляющая компания. Решение о выборе принимается на общем собрании собственников жилья. Шаг первый - Самое сложное - это собрать жителей дома на собрание, - утверждает Николай Голояд, инициатор создания одного из самых первых в городе ТСЖ "Трудовое". - Мы прошли по , объяснили жильцам идею нового способа управления . Всем понравилось. Но когда развесили о собрании - никто не пришел. Тогда мы пошли другим путем: жильцы каждой написали доверенность на то, что они доверяют уполномоченному лицу представлять его интересы. Эту доверенность можно написать без нотариуса, прямо на . Заочная форма голосования вполне соответствует Жилищному кодексу. О собрании вы должны уведомить городскую администрацию, потому что она - собственник неприватизированных , и тоже должна участвовать в голосовании. Чиновники дадут вам перечень бумаг, которые вы должны представить в мэрию для отчета о собрании. Итак, жильцы дома проголосовали за ТСЖ. Не расслабляйтесь - это только начало. Жильцы, вступившие на путь реформы ЖКХ, платят за заметно меньше, чем в соседних домах - Утром после того, как меня выбрали председателем ТСЖ, во всех подъездах нашего дома появились листовки, в которых меня обвиняли во всех смертных грехах, - вспоминает Наталья Путырина, ТСЖ "Верхнепортовая, 66". - Я узнала о себе много нового. Благо, нас заранее предупредили, что кто­то обязательно попытается меня скомпрометировать и разбрасывает такие листовки по всем Владивостока, где инициативные жители пытаются создать ТСЖ. Шаг второй Теперь необходимо зарегистрировать ТСЖ в Федеральной регистрационной службе. Сюда вам придется принести почти 500 листов разных протоколов, справок, заявлений. Не сразу, но вы получите уведомление, что ваше товарищество зарегистрировано. Имейте в виду, что подлинники всех документов должны храниться у вас. Председатель ТСЖ Наталья Путырина не поленилась подсчитать, и оказалось, что у нее хранится уже 2100 листов разных документов. Шаг третий Администрация города должна снять ваш дом с , так как отныне управлять им вы будете сами. Расчетно­кассовый центр тоже должен получить от вас уведомление, что вы сменили форму управления. Очень часто РКЦ продолжает присылать квитанции по старой форме, и жильцы, не разобравшись, по ним платят. Ушедшие в общий городской деньги вернуть в ТСЖ не удается. Как сказала председатель ТСЖ "Оптимист" Елена Стукова, в их доме неразбериха с квитанциями продолжалась, пока они не обратились в прокуратуру. Шаг четвертый После товарищества собственникам жилья рекомендуется заключить договоры с поставщиками коммунальных , то есть водоканалом, энергетиками, тепловыми сетями, зарегистрировать лифты в Ростехнадзоре. Этим делом вынуждены в первую очередь заниматься жители домов­ , так как у них нет иного выхода - они новички на рынке ЖКХ. Зато многие ТСЖ, которые создавались в "советской постройки", не спешат перезаключать договоры с поставщиками. Они заключают договоры с теми же самыми управляющими компаниями, которые их до сей поры обслуживали, и только более жестко оговаривают каждую цифру коммунальных платежей. К примеру, у Натальи Путыриной на такое ушло шесть . Причем, хотя управляющая компания была заранее уведомлена, что договоры будут заключаться только с ней, в их уже успели отключить лифт, разворовать канализационные в подвале и выставить жильцам требование: "Платите за восстановление!" Оказывается, в администрации Владивостока нет техпаспортов на дом. То есть они когда­то были, но утеряны. Зато по закону у ТСЖ эти документы должны быть, и приходится инициаторам всякими способами их делать. На круглом , который проводила краевая администрация, была озвучена цифра: 250 миллионов рублей надо заложить в бюджет города, чтобы сделать эти паспорта. Непонятно, почему управляющим компаниям можно эксплуатировать дом без техпаспорта, а ТСЖ нельзя? Итак, решившимся вступить в бурные реформы ЖКХ нужно четко понимать: отныне они оказываются между молотом и наковальней. Они остро почувствуют сопротивление со стороны чиновников от ЖКХ, которым хочется по-прежнему бесконтрольно пользоваться деньгами жильцов, и недоверие со стороны собственных соседей, которые чисто по-русски не любят шибко умных и не доверяют тем, кто проявляет инициативу. В конечном итоге - цель оправдывает средства. Жильцы, вступившие на путь реформы ЖКХ, платят за жилье заметно меньше, чем соседние дома. Приводят в порядок двор, ремонтируют крыши, утепляют межпанельные швы, осушают подвалы, где много лет стояло болото канализационных вод и плодились комары. Даже косметический в подъездах обходится им намного дешевле, чем ныне действующим управляющим компаниям. Комментарий Евгения Майорова, начальник отдела тарифного регулирования администрации Владивостока: - У жителей Приморья есть шанс сделать капитальный ремонт жилья за счет государства. Правительство приняло Закон РФ от 21 июля 2007 "О фонде содействия реформированию ЖКХ". В этот фонд правительство намерено вложить 240 миллиардов рублей. Квоты на каждый регион определены и выделены. Что нужно сделать, чтобы получить федеральные деньги? Жильцы многоквартирных домов должны провести общее собрание и выбрать форму управления. Причем вовсе не обязательно ТСЖ или непосредственное управление, можно просто заключить договор с той управляющей компанией, которая уже обслуживает ваш район. Затем нужно оповестить об этом выборе администрацию города по адресу: ул. Ильичева, 15. После этого специалисты обследуют техническое состояние и просчитают стоимость капитального . Следующий шаг: жильцы дома должны обязаться, что 5 процентов этой стоимости они возьмут на себя. получена: