справочник телефонов г уфа

осковных сосен Значительная часть известных еще в советское время курортов — Золотые Пески, Альбена, Солнечный Берег — приватизированы. Здесь ведется масштабное гостиничное строительство: по всему Черноморскому побережью возводятся различные по размеру и категории . Только в прошлом году Приморский муниципалитет выдал разрешения на 30 малых отелей. Масштабное строительство ведется также в Несебре и Созополе — городах-памятниках, основанных еще в период расцвета Древней . Многие из строящихся напоминают маленькие городки, где есть все, кроме… зеленых насаждений. Конечно, подобная ситуация не может не волновать туристов. Те, кто может заплатить значительную сумму за пребывание в 4-5-звездочном , вряд ли захотят отдыхать “с видом на стройку”. Скептики считают, что Болгарию может постигнуть судьба восточного побережья Испании — районов Коста-Брава и Коста-дель-Соль, переживших бум девелопмента в 1970-е гг. Тогда туристы отреагировали на неблагоприятные изменения в инфраструктуре резко отрицательно. Между тем надежда на разумный компромисс остается. Им может стать принятие Акта о Черноморском побережье — документа, который ограничивал бы застройку в 2-километровой от моря зоне. Жемчужины и горные Болгарские девелоперы активно осваивают курортные районы. Один из крупнейших в стране застройщиков и девелоперов — болгарская компания Pioneer Development EOOD предлагает апартаменты в строящемся жилом комплексе Emerald (в — “жемчужина”) на берегу Черного моря. Архитектор комплекса — компания Galchev Engineering уже проявила себя на рынке курортной недвижимости. Ее специалисты построили 5-звездочную Helena Park в г. Солнечный Берег и уже инвестировали средства в 4-звездочный VegaVillage. Emerald строится на площадью 5,6 га на месте бывшего пионерлагеря “Равда”, имевшего общегосударственное значение. Девелоперы стараются максимально сохранить атмосферу природного парка с растениями редких пород, с живописным частным песчаным пляжем и несколькими водными резервуарами. В пяти отдельных корпусах комплекса будет 763 апартамента. Все представленные в комплексе апартаменты можно разделить на четыре категории: площадью 35-55 кв. м, двухкомнатные апартаменты площадью 55-80 кв. м с двумя санузлами, трехкомнатные апартаменты площадью 80-110 кв. м с двумя санузлами и апартаменты класса люкс площадью до 190 кв. м. В комплексе предусмотрена собственная развитая инфраструктура: рестораны, бары, , в том числе подогреваемые, крытые и , многочисленные и бутики, спортплощадки, круглосуточный . Пока среди покупателей Emerald мало русскоговорящих, но со временем их число может значительно возрасти. Pioneer Development приобрела под застройку и в Банско. Здешние апартаменты привлекут уже другую категорию покупателей — любителей в горах. компания MP Group предлагает на продажу апартаменты и таун-хаусы в жилом комплексе Apollonia Beach, расположенном в 50 м от пляжа и в 2 км от исторического центра — г. Созополь. Размер первоначального взноса — 25% от стоимости, продается по цене от 950 евро за 1 кв. м. В комплексе будет своя инфраструктура — ресторан, площадка и общий . По словам менеджера по продажам компании MP Group Натальи Гладких, уже осенью этого года компания приступит к еще одного жилого комплекса — Royal Bay, который будет возведен в г. Солнечный Берег. Там же ведет строительство еще один крупный болгарский девелопер — компания Fort Noks Ltd. По словам менеджера по продажам компании Вяры Данчевой, в середине лета состоится официальное сразу трех жилых комплексов — Green Fort, Messambria Fort Beach и Privilege Fort Beach. Последний известен не только в Болгарии, но и в России, в 2004 г. он занял 2-е место на IX выставке архитектуры и “АрхМосква” в конкурсе “Золотое сечение”. Потенциал у курортной в Болгарии еще высок. Этот рынок начал расти в 2003 г., когда страна всерьез задумалась о вступлении в ЕС. По данным Address, цены на курортную на Черноморском побережье только за 2003 г. увеличились почти вдвое. на первой линии стоит ориентировочно на 30% больше, чем просто “ с видом на море”. Практика сдачи курортной недвижимости в управляющей компании, весьма распространенная за рубежом, недавно начала появляться и в Болгарии. И здесь налицо преимущества растущего рынка: если на Лазурном берегу или в управляющая компания гарантирует от сдачи апартаментов в аренду доход до 4% годовых, то в Болгарии — до 7% и выше. Например, девелоперы Fortuna Apartment House обещают обеспечить 9%-ный годовой доход арендодателям, а Pioneer Development — 7%-ный. По мнению коммерческого директора компании Pioneer Development Янко Крастева, обеспечить доходы от круглогодичной может сотрудничество Pioneer Development с крупнейшими туроператорами — компаниями TUI, Thomas Cook-Neckerman, First Choice Holidays и Balkan Holidays.