справочная служба 09 набережные челны

В Москве в первом полугодии 2010 года средняя стоимость квадратного метра жилья в новостройках бизнес-класса снизится на 10-15 процентов. Об этом корреспонденту Domania.ru рассказали в компании IntermarkSavills. При этом эксперты говорят, что стабилизация цен будет наблюдаться уже во второй половине года. Спрос на городское жилье бизнес-класса повысится - так, в первом и втором кварталах 2010 года ежемесячное число сделок сохранится на уровне последних месяцев 2009 года (100-120 проданных квартир в месяц), а в течение второго полугодия спрос уже начнет расти. Выход на рынок Москвы новых жилых проектов бизнес-класса будет носить единичный характер - по итогам года первичное предложение пополнится на 1 тысячу - 1 тысячу 200 новых квартир, что примерно равняется двум-трем жилым комплексам. По данным компании, в общей сложности в столице было продано около 1 тысячи 70 квартир в новостройках бизнес-класса общей площадью примерно 110 тысяч квадратных метров. Эксперты отмечают, что по сравнению с 2008 годом число совершенных первичных сделок в сегменте бизнес-класса сократилось примерно в шесть раз. В ценовой структуре совершенных сделок лидерами (что составляет около 60 процентов спроса) стали квартиры ценой от 4 до 6 тысяч долларов за квадратный метр. Специалисты компании уточняют, что в бюджетной структуре спроса на первичном рынке жилья бизнес-класса для 80 процентов сделок характерны бюджеты от 0,25 до 0,75 миллиона долларов. Для сравнения, год назад бюджеты до 0,5 миллиона долларов составляли лишь 16 процентов в общей структуре сделок, а по итогам 2009 года доля таких бюджетов достигла 49 процентов. На конец 2009 года объем предложения жилья в новостройках бизнес-класса в Москве составил около 2 тысяч 900 квартир, что составляет порядка 330 тысяч квадратных метров. Эксперты отмечают, что максимальное снижение цен на первичное жилье бизнес-класса в столице было зафиксировано в феврале 2009 года - на 17 процентов к началу года - до 5 тысяч 900 долларов. Однако в течение следующих трех месяцев средние долларовые цены выросли примерно на 15 процентов, а к концу мая достигли годового максимума – 6 тысяч 800 долларов за квадратных метр. По итогам 2009 года общее снижение удельных долларовых цен на новостройки бизнес-класса (по всем первичным проектам) составило около 24 процентов. Средневзвешенная рублевая цена за год снизилась примерно на 20 процентов.