справочник телефонов г белгорода

остроек Неудачное соотношение площадей различных — еще одно слабое место в планировке многих . Например, в сравнительно небольшой двухкомнатной занимает около 24 кв. м, что нельзя расценить иначе как непозволительную роскошь. Встречаются нарезки с непропорционально большими коридорами. Рассматривая план трехкомнатной квартиры площадью 120 кв. м с 40-метровой прихожей, трудно не удивляться. Может быть, свободное место на самом виду предназначено для хранения , лыж, велосипедов? Даже если вид такого зрелища не смутит будущих хозяев подобных квартир, досадно другое обстоятельство: каждый метр огромного, к тому же «слепого» коридора, исключающего его превращение в комнату, придется покупать по рыночной цене. Иногда планировка бывает испорчена из-за недостаточно просторных помещений, как правило, общего пользования. В числе неудачных примеров — четырехкомнатная площадью 150 кв. м с небольшим совмещенным санузлом. Главная беда последнего даже не в размере, а в форме: она нетрадиционна и имеет вид треугольника, не имеющего ни одного прямого угла. Каким образом можно разместить в таком или , остается загадкой. Щедры на планировочные сюрпризы однокомнатные . Среди них попадаются настоящие «шедевры», способные вызывать не только отторжение, но и изумление. Например, такой: в «однушке» общей площадью 90 кв. м помимо основного санузла имеется гостевой, а также два . Может быть, идея такой внутренней архитектуры родилась в курортных городках, где праздные посетители проводят значительную часть времени на , созерцая прекрасные виды, дыша свежим и потягивая прохладительные напитки? Если без шуток, то такая планировка имеет объяснение. Есть известная сложность в «нарезке» небольших , связанная опять-таки с нехваткой . Вот и выходят из положения таким странным способом, закладывая одну комнату там, где поместились бы две, а избыток площади используют под дополнительный санузел, благо последний не требует. Типовой знак качества для «панели» Недостатки, описанные выше, в основном свойственны монолитным . Что же касается современных панельных построек, то они не столь богаты на разного рода неожиданности. «Планировочные решения новых панельных практически одинаковы, — рассказывает Е. Калинина. — Это связано с тем, что домостроительные комбинаты работают примерно на одном оборудовании и имеют равные технические возможности. Во всех панельных домах устанавливаются типовые санузлов, у стен — одинаковый шаг, что обусловлено шириной панелей». По причине многих недочетов, в том числе и связанных с планировкой, в настоящее время перестали строить многие серии. Такая участь постигла типовой «Колос» и серию домов ПД-4. Есть , которым повезло больше. Как считает заместитель директора департамента реализации компании «МИАН-Девелопмент» Наталья Усова, на сегодняшний наиболее популярен П-44Т — главным образом за счет того, что в этой серии домов во всех , кроме однокомнатных, предусмотрены эркеры, интересно оформлен фасад. Хотя на самом деле по планировкам и набору квартир панельные различаются незначительно». «Классовая» зависимость Правила внутренней архитектуры требуют учета многих важных факторов, связанных с формой, размером и соотношением площадей внутри квартиры. Также планировка должна соответствовать классу жилья и месту расположения дома, но есть немало примеров, когда такие принципы нарушаются. Например, в районе станции метро «Алексеевская» предлагаются «двушки» площадью 115 кв. м. Трех- или даже четырехкомнатные такого размера были бы востребованы с большой долей вероятности. Но есть всего две комнаты, поэтому суммарный метраж помещений явно завышен для данного местоположения. В демократичных районах в основном популярны «однушки» и «двушки». Квартир, включающих три и более комнат, в эконом-класса проектируется не более 30% общего количества. В постройках все наоборот. Там востребованы большие площади, поэтому в таком немного маленьких квартир. Самыми популярными, по словам Е. Калининой, становятся квартиры из трех–четырех комнат. Эксперты утверждают, что все обстоятельства, влияющие в конечном счете на успешность , должны быть взвешены еще на этапе создания проекта. По словам К. Ковалева, «основной фактор, который влияет на спрос и должен учитываться девелопером как можно раньше, — соответствие месторасположения и класса дома. На дорогостоящей земле в центре столицы нецелесообразно строить дома средней ценовой категории. И наоборот, дом может отвечать всем современным требованиям и по всем показателям относиться к , но соседство с панельными многоэтажками в спальном районе даже в условиях дефицита предложений не сделает его таковым».