поиск по номеру телефона в кемерово

в-на-Дону  — Второй квартал 2006 г. ознаменовался двумя громкими событиями на ростовском рынке : “Холдинг Каскад” анонсировал строительство нового поселка “Беловодье”, а строящийся коттеджный “Солнечный” сменил инвестора — им стала Национальная жилищная корпорация. Компания “Ростнефтересурс-строй”, ведущая коттеджного поселка “Солнечный” недалеко от Батайска, с мая этого года стала структурным подразделением Национальной жилищной корпорации (НЖК). По словам нового гендиректора “Ростнефтересурс-строй” Виктора Прохачева, компания перешла в собственность НЖК в счет погашения долга в 150 млн руб. “Солнечного” не меняется: на площадью 41 га разместятся 450-500 блочно-каркасных жилых и таун-хаусов по канадской технологии, супермаркет, поликлиника, сад, спортивные площадки. Сейчас сдано в эксплуатацию 40 таун-хаусов, еще 76 строится, рассказал Прохачев. По его словам, в этом году НЖК планирует закончить строительство второй очереди (20 000 кв. м жилья) и начать проектирование третьей, а также провести необходимые инженерные коммуникации на территории всего “Солнечного”. Общий объем инвестиций на 2006 г. оценивается в 150 млн руб., добавляет он. Прохачев уверен, что проблем с продажей в “Солнечном” не будет. “По соотношению цены и качества "Солнечный" — очень удачный вариант”, — соглашается начальник отдела домовладений центра недвижимости “Нирлан” Алексей Мясников. Жилье привлекательно по цене, поэтому трудности с реализацией не грозят, хотя “к , из которого оно сделано, нашим покупателям нужно привыкнуть”, признает исполнительный директор АН “ ” Андрей Фоменко. Весной таун-хаусы в продавались в среднем по 14 500 руб. за 1 кв. м, но сейчас их реализация приостановлена. “Ожидаем решения руководства о повышении цен”, — объясняет Прохачев. Предположить, насколько вырастут цены, он затруднился. В планах НЖК — продолжить строительство коттеджных на юге России, говорит Прохачев. Но прежде нужно организовать здесь производство OSB-плит (ориентированно-стружечных плит), ведь возить стройматериалы из Канады дорого, добавляет он. Прохачев говорит, что НЖК ведет переговоры с мэрией Батайска о получении участков площадью 8 и 16 га под строительство OSB-плит и еще одного поселка. А “Холдинг Каскад” анонсировал строительство коттеджного поселка “Беловодье” в Азовском районе недалеко от пос. Обуховка. По на территории 190 га разместится около 1000 с двух- и трехэтажными и таун-хаусами, а также кафе, рестораны, супермаркеты, мини- , , , детский сад и яхт-клуб, рассказывает начальник отдела продаж компании Ирина Абакулова. Строительство будет вестись по австрийской VELOX (“Холдинг Каскад” является официальным представителем по Южному федеральному округу), инвестиции в строительство составят 60 млн евро, добавляет она. Сейчас компания получает разрешительные документы, строительство начнется в июле, а первые 235 домов будут сдаваться в эксплуатацию через 1,5-2 года, говорит Абакулова. Дома будут продаваться по $550 за 1 кв. м, а обойдется собственнику в $6000-8000 за сотку. По мнению риэлторов, пока трудно оценить перспективы спроса на жилье в “Беловодье”. Инвестиции в проект достаточно рискованны: спрос на только формируется, а заявленная стоимость 1 кв. м сравнима с ценами на в черте городе, считает Фоменко. Мясников говорит, что использование новых технологий рискованно. Впрочем, он не исключает, что такой проект приживется и найдут своего покупателя. Еще одним перспективным местом для загородного строительства может стать район за Ростовским морем (территория бывшего совхоза “Декоративные культуры”). Концепцию его развития проектировщики “Ростовгражданпроекта” должны завершить к концу этого года, после чего мэрия собирается провести тендеры среди застройщиков. Сейчас на Ростовском море очень востребованы под частную застройку, говорит специалист по домовладениям и недвижимости “Риэлти” Дарья Устинова. По ее словам, в зависимости от близости к остановкам общественного транспорта, наличия прописки и коммуникаций стоимость земельных участков здесь колеблется от $3000 до $7000 за сотку. По оценке Мясникова, за последние два года стоимость земли на Ростовском море выросла в 2,5 раза. Пользуются хорошим спросом на Соленом озере. Правда, предложений по продажам здесь немного, а цены по сравнению с прошлым годом увеличились почти вдвое, говорит гендиректор компании “Титул” Евгений Сосницкий. По его данным, участок в 6 соток без выхода к водоему в прошлом году стоил $10 000-12 000, сейчас за него просят $18 000, а стоимость земли рядом с озером увеличивается до $5000-6000 за сотку.