билайн смс перехватчик

альной" элиты Девелоперы, словно соревнуясь друг с другом, пытаются опровергнуть ими же созданный миф о том, что — значит небольшое, скрытое от всеобщего обозрения. Они вдруг захотели самоутвердиться — возвести нечто грандиозное. И таким образом не только хорошо заработать, но и вписать свое имя в градостроительную историю российской столицы. Так в этом году началось квартир в , которые будут построены на Болотной площади, напротив Кремля. Именно там на 42 га разместится микрорайон «Золотой остров». Намечается возведение элитного квартала «Парк-Сити» и напротив Белого , на земле бывшего Бадаевского пивзавода. Еще одно элитное поселение «пропишется» возле знаменитого МХАТа им. А. Чехова, в многофункциональный комплекс «Театральный квартал» помимо апартаментов войдут торговый пассаж и подземная автостоянка. В начале следующего года Общественный градостроительный совет при мэре рассмотрит детальный проект планировки элитного района, который будет сооружен между -рекой и Водоотводным каналом. Этот проект стартовал еще в 2003 г. Тогда было решено построить в предместьях Кремля около 1,2 млн кв.м жилья, а также высококлассные , и развлекательные центры. Общий объем инвестиций в оценивался примерно в $2,7 млрд. Из-за ограничения высотности зданий застройщики намеревались активно осваивать подземное пространство – вплоть до глубины в 7-8 этажей. Пока ни один из громких прожектов не реализован – все находятся на стадии корректировки. Но известно, например, что на одном из так называемых «лотов» – земли, ранее принадлежавшем фабрике «Красный Октябрь», а теперь находящемся в собственности группы «Гута» – планируется построить около 100 тыс. кв.м жилья, и паркинги. А в охранной зоне московского Кремля – возвести жилой комплекс «Эолис» на 25 (девелопером выступает группа компаний «КРТ»). Для над приглашен известный архитектор Маноло Нуньес. В состав комплекса войдут три группы жилых : двухуровневые с отдельным входом и своим земли, свободной планировки площадью от 120 до 400 кв.м и пентхаусы. На территории от резиденции посла Великобритании до Фалеевского переулка, скорее всего, появится многофункциональный комплекс общей площадью 120 тыс. кв.м. Здания на Софийской набережной подвергнутся реконструкции в класса. Впрочем, девелоперам «Золотого острова» и городским властям еще предстоит решить немало проблем – прежде всего инженерных, транспортных. Именно из-за них забуксовал первый этап программы – редевелопмент квартала между Софийской набережной и Болотной площадью, который должен был завершиться уже в этом году. На все инфраструктурные хлопоты требуется немалая сумма – порядка $500 млн. Собственно говоря, в новом районе создавать инженерные сооружения придется фактически «с нуля». Нынешние коммуникации, по которым проходят электрические кабели, питающие центр столицы, в том числе и Кремль, сильно изношены. Все это доставляет проектировщикам немало хлопот. Да и энергообеспечение самой территории застройки тоже оставляет желать лучшего. Оно осуществляется от подстанций, которые требуют замены оборудования. Недавно было объявлено о том, что уже разработана предпроектная документация по размещению электроподстанции. Предполагается, что она будет построена на территории главного вычислительного центра РАО «ЕЭС России», которому предоставят другое здание. Если энергетики воспротивятся , то подстанция может быть размещена на территории складов фабрики «Красный Октябрь». Надо развивать и транспортную инфраструктуру. Изначально предполагалось протянуть на Болотный остров ветку метро и построить станцию «Кадашевская», однако потом от этой идеи отказались. Скорее всего, к району застройки будет переброшено несколько мостов. Что же касается дорог и тротуаров, то пока НИиПИ Генплана разработана лишь схема транспортного и пешеходного движения. Как сообщил префект Центрального административного округа Сергей Байдаков, функции технического заказчика по проектированию и инженерных сетей и сооружений, транспортной инфраструктуры, пешеходных зон и благоустройства возложены на «Москапстрой». Эта же будет координировать инвесторов. К слову, к августу все застройщики-владельцы «лотов» должны представить свои для обобщения. Большинство участников элитного рынка жилья в успехе околокремлевского не сомневаются. «Это, наверное, один из немногих , обоснованно претендующий на статус элитного», – так отзывается о нем заместитель компании «Новый город» Наталья Ветлугина. Риэлторы предполагают, что стоимость жилья здесь не будет опускаться ниже $10 тыс./кв.м. По словам директора отделения «Парк Тауэрс» управления компании «Миэль- » Кайдо Каармы, клиенты еще весной интересовались планировками и ценами на квартиры в жилых комплексах.